Le più importanti agenzie di Real Estate di Nairobi hanno inserito Malindi al secondo posto in assoluto, dopo Nanyuki, per l’appetibilità dei suoi terreni e come possibile investimento immobiliare del prossimo futuro in Kenya.
“Luogo di sviluppo per vacanze residenziali e per business” è stata la motivazione che spinge sempre più keniani a guardare alla cittadina costiera come nuova frontiera dell’acquisto di case ed appezzamenti. A differenza dell’ormai stra-lottizzata Mombasa con i suoi popolosi sobborghi da villeggiatura come Nyali (ormai una cittadina a sé) e Bamburi Beach, Malindi ha ancora vastissime zone nell’immediato entroterra, ma anche nella fascia che va dalla strada per Mombasa all’oceano, tutte da edificare. Questo porterà speriamo sviluppo ma allo stesso tempo inevitabile disboscamento. Ci sono però anche zone di sola sterpaglia e roccia corallina che potrebbero trarre giovamento da progetti immobiliari.
Uno dei cambiamenti che hanno portato Malindi alla considerazione degli investitori locali è la costruzione di nuove strade asfaltate che si ramificano anche nelle periferie e negli ex villaggi a ridosso della cittadina. Così alcune zone decentrate, come Kwachoca, Kaoyeni e Takaye a ridosso dell’aeroporto o Ganda e Kakuyuni sulla strada dello Tsavo, non sono più viste solo come situazioni di “shamba”, ovvero per il solo sviluppo agricolo, ma anche come nuove frontiere residenziali, anche al limite per l’edilizia popolare. Insomma, l’ingrandimento di Malindi può portare a progettare una nuova periferia, magari anche meno degradata degli slum modello Nairobi o Mombasa, anche per mantenere la sua identità di luogo di vacanze e d’incontro.
Quali sono i prezzi, altro aspetto che attira molto gli investitori?
Si va dai 10 mila euro all’acro (4.200 metri quadri circa) in su, per l’immediata fascia suburbana.
I terreni-tipo per costruire un’abitazione privata misurano un quarto di acro, i classici mille metri quadri e vengono venduti dai 4000 euro. Chiaramente con il frazionamento si guadagna.
Altro aspetto che rende Malindi luogo di scelta per gli investimenti nel settore, è la disponibilità di terreni in vendita e di titoli di proprietà ad essi collegati. Questo si deve anche alla presenza di residenti stranieri che hanno in tempi non sospetti avviato le pratiche per ottenere i “title deed” per garantire il proprio investimento e adesso hanno deciso di vendere le loro proprietà.
Sono sempre molte le occasioni nelle agenzie anche online del Kenya che riguardano Malindi e dintorni. Esempi che vanno da ville all’occidentale in Malindi città dai 150 mila euro ai 300 mila, fino a soluzioni più semplici ma in zone tranquille e sicure che scendono fino a 60-70 mila.
Per quanto riguarda appartamenti e cottage in gruppi di case nei quartieri popolari di Malindi, con 25 mila euro si possono acquistare, anche se quel genere di soluzione viene gestita particolarmente in affitto (dai 100 euro circa a salire).
Per chi ha intenzione di vendere o di acquistare, insomma, è arrivato il momento in cui Malindi attira. Per informazioni su come pubblicizzare a dovere la vendita della vostra attività su Nairobi e in Kenya, potete scrivere a info@malindikenya.net.